Villas individuelles & Réhabilitations

Particuliers ...

La construction de nos jours est devenue bien souvent un enjeux de rentabilité pas souvent en phase avec votre projet et vos souhaits ... Pour la plus part des gens il représente un but dans une vie autant dire que de mal considérer celui est bien souvent synonyme de cauchemars et de déconvenues en tout genre ...

Vous êtes unique tout autant que le sera votre projet car il est le fruit de votre façon de vivre , la résultante d'une réflexion de famille ... Il est je pense de mise d'éclaircir toutes les zones d'ombre et d'évaluer tout les paramètres de votre projet aussi bien financiers que constructifs sans omettre la partie administrative ...

Vous l'aurez compris un projet se prépare en analysant toutes les contraintes cela ne se fait pas en quelques jours ... Ce que je propose à mes clients c'est de les accompagner tout le long de la mission qu'ils me confient . l'élaboration d'un permis de construire en comprenant les esquisses et la mise en forme ne se font pas en 3 jours à mon sens il est totalement déraisonnable de croire qu'un prix annoncé à 300€ peut gérer toutes vos attentes personnellement je mets environs 12 jours ouvrables pour dessiner le permis final pour un petit projet mais en amont il y a bien du travail donc au final nous allons bien souvent être en rapport pendant un mois à vous de faire donc le calcul... 300€ / x /8/ 50 % = surprises

Un permis propre bien évalué et bien présenté = un permis accordé c'est le but en général ...

Je mets à profit toute mon expérience de 20 années vous guidant chaque fois qu'il vous apparaît nécessaire...Ma philosophie est le travail bien fait et consciencieux le mot d'ordre efficacité avec la cerise sur le gâteaux l'esthétique . Chaque client mérite un professionnalisme et le sérieux qu'il convient..

Mon travail mettre sur papier vos idées vous guider pour réaliser vos souhaits .

Mes tarifs sont forfaitaires et bien étudiés et pour ma part mes tarifs débutent à 800 € pour un montage de demande de permis de construire esquisses exquises incluses ... cela comprend mes déplacements dans une certaine limite bien entendue..

Travaillant depuis quelques années maintenant avec des gens dignes de confiance et qui sont de véritables professionnels impliqués chacun dans leur domaine d'activité cela me permet de proposer la mission de A à Z et de vous faire profiter de mon réseau ...

Pour la partie graphique c'est dans ce qui suit ...

PROGRAMME DE L'HABITAT NEUF

visite du site et de ses différents équipements

L'avant projet sommaire communément appelé A.P.S. sera présenté comme suit :

_ 1 Page de garde

_ 1 plan de masse ech : 1/200e / 1/500e

_ 1 plan par niveau côté dans les grandes ligne du projet ech : 1/100e

_ 1 voir 2 perspectives 3D du projet

Fournis en 2 exemplaires

Pour le client _1 exemplaire papier

Pour l'entrepreneur chargé d'établir le devis estimatif du projet __1 exemplaire papier

L'avant projet définitif communément appelé A.P.D. est présenté sera présenté comme suit :

_ 1 Page de garde

_ 1 plan de masse ech : 1/200e / 1/500e

_ 1 plan par niveau côté dans les grandes ligne du projet ech : 1/100e

_ 1 tableau des surfaces anciennement S.H.O.B. / S.H.O.N. Surfaces Habitables lois Carrez

Fournis en 2 exemplaires

Pour le client _1 exemplaire papier

Pour l'entrepreneur chargé d'établir le devis estimatif du projet __1 exemplaire papier

La demande de permis communément appelé P.C. pour les projets neufs les plans fournis de dossier de demande de permis de construire seront présentés comme suit :

_ 1 Page de garde

_ 1 plan de situation ech : 1/1000e

_ 1 plan de masse côté dans les règles de l'art ech : 1/200e / 1/500e

_ 1 plan par niveau côté dans les règles de l'art ech : 1/100e

_ 1 tableau des surfaces anciennement S.H.O.B. / S.H.O.N. Surfaces Habitables lois Carrez

_ Surfaces de plancher créées à l’occasion du projet

_ 1 ou 2 plan de coupe de principe côté dans les règles de l'art ech : 1/100e

_ 1 notice du projet avec la description des matériaux employés dans leur généralité

_ 1 plan des façades ech : 1/100e

_ 1 planche photographique du terrain en état des lieux généralement 3 photos

prises par mes soins

_ 1 insertion graphique du projet dans son environnement

Fournis en 6 exemplaires

Pour le client _1 exemplaire papier / 1 exemplaire pdf / 1 exemplaire format dwg

Pour le service instructeur du projet _4 exemplaires papier

Pour l'entrepreneur __1 exemplaire papier / 1 exemplaire pdf / 1 exemplaire format dwg/ dxf

Pour le service instructeur des architectes des bâtiments de France

_1 exemplaire papier si nécessaire . Dans ce cas un préavis de ce service sera effectué par mes soins afin de vérifier la faisabilité du projet .

PROGRAMME DE L'HABITAT ANCIEN

Relevé sur site de la bâtisse et de ses différents équipements

effectué par mes soins il donnera lieux à un pré-diagnostique dans ce cas un double des clefs du bien seront demandé afin de pouvoir intervenir à tout moment de la mission confiée .

Au choix du client si il souhaite passer par un géomètre dans ce cas sa mission sera établie et rémunérée par le client .

L'avant projet sommaire communément appelé A.P.S. sera présenté comme suit :

_ 1 Page de garde

_ 1 plan de masse ech : 1/200e / 1/500e

_ 1 plan par niveau côté dans les grandes ligne du projet ech : 1/100e

_ 1 voir 2 perspectives 3D du projet

L'avant projet définitif communément appelé A.P.D. sera présenté comme suit :

_ 1 Page de garde

_ 1 plan de masse ech : 1/200e / 1/500e

_ 1 plan par niveau côté dans les grandes ligne du projet ech : 1/100e

_ 1 tableau des surfaces anciennement S.H.O.B. / S.H.O.N. Surfaces Habitables lois Carrez

RENOVATION / REHABILITATION

Les plans fournis de dossier de demande de permis de construire seront présentés comme suit :

_ 1 Page de garde

_ 1 plan de situation ech : 1/1000e

_ 1 plan de masse côté dans les règles de l'art en état des lieux ech : 1/200e

1 / 1/500e

_ 1 plan de masse côté dans les règles de l'art en état projeté ech : 1/200e / 1/500e

_ 1 plan par niveau côté dans les règles de l'art en état des lieux ech : 1/100e

_ 1 tableau des surfaces anciennement S.H.O.B. / S.H.O.N. Surfaces Habitables lois Carrez

_ 1 plan par niveau côté dans les règles de l'art en état projeté ech : 1/100e

_ 1 tableau des surfaces anciennement S.H.O.B. / S.H.O.N. Surfaces Habitables lois Carrez

_ Surfaces de plancher créées à l’occasion du projet

_ 1 ou 2 plan de coupe de principe côté dans les règles de l'art en état des lieux ech : 1/100e

_ 1 ou 2 plan de coupe de principe côté dans les règles de l'art en état projeté ech : 1/100e

_ 1 notice du projet avec la description des matériaux employés dans leur généralité

_ 1 plan des façades en état des lieux ech : 1/100e

_ 1 plan des façades en état projeté ech : 1/100e

_ 1 planche photographique du terrain en état des lieux généralement 3 photos

prises par mes soins

_ 1 insertion graphique du projet dans son environnement

Fournis en 6 exemplaires

Pour le client _1 exemplaire papier / 1 exemplaire pdf / 1 exemplaire format dwg

Pour le service instructeur du projet _4 exemplaires papier

Pour l'entrepreneur __1 exemplaire papier / 1 exemplaire pdf / 1 exemplaire format dwg/ dxf

Pour le service instructeur des architectes des bâtiments de France _1 exemplaire papier si nécessaire .

Dans ce cas un préavis de ce service sera demandé par mes soins afin de vérifier la faisabilité du projet .

Dans tout les cas la demande de permis de construire ne délivre pas celle de construire il est soumis aux autorités compétentes , qui en délivreront l'autorisation sous réserve de respect du cahier des charges de la commune où va se construire le projet .

Pour des raisons d’efficacité je présente les esquisses au stade de l'A.P.D. Au service instructeur qui aura déjà pris connaissance du projet dans sa globalité . De même qu'une présentation à l'architecte instructeur du lotissement si il y a lieux , et aux Architectes des bâtiments de France , si votre projet se trouve dans un secteur sauve gardé .C'est la règle du succès qui ne m'a jamais fait défaut dans les permis que j'ai accompagnés jusqu'à leur obtention . Ce service est compris dans la prestation . Toutes omission établies de ma part ne sera pas facturées sérieux et professionnalisme oblige . La garantie d'un professionnel qui s'engage à vos côtés et dans votre intérêt .

Les documents à fournir :

Esquisses éventuellement

adresse complète du projet section et n° de parcelle ainsi que sa contenance

Un extrait cadastral

Un plan de masse édifié par un géomètre au format DWG

Le certificat d'urbanisme

cahier des charges ou extrait du plan local d'urbanisme .

Les tarifs sont en fonction de la mission demandée . Un prix forfaitaire est établit en commun accord sur contrat . Pas de surprise vous savez dès le départ combien la mission que vous allez me confier va vous coûter ainsi vous maîtrisez votre budget .